Die Immobilienpreise sind in Deutschland aktuell unbeständiger denn je: Während in einigen Regionen die Preise stabil bleiben oder sogar leicht steigen, sinken sie andernorts.
Was viele Eigentümer bei einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie nicht beachten, ist die Tatsache, dass der Wert einer Immobilie aktiv gesteigert werden kann. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten. Wir stellen die wichtigsten Maßnahmen vor:
Ausbau der Immobilie
Mit dem Ausbau Ihrer Immobilie lässt sich der Wert maßgeblich steigern. So erhöht sich durch den Ausbau eines Dachbodens nicht nur die Quadratmeterzahl der Immobilie, sondern auch der potenzielle Verkaufspreis. Ein solcher Ausbau muss jedoch wohlüberlegt sein und es sollte genau geprüft werden, ob die Kosten dafür den Wert der Immobilie auch entsprechend steigern.
Modernisierung
Der Wert einer Immobilie wird anhand von verschiedenen Faktoren bemessen, unter anderem anhand von Standards bei der Energieeffizienz. Dazu gehören etwa die Heizungsanlage oder die Dämmung. Die Investition in Modernisierungsmaßnahmen steigert sowohl die Energieeffizienz der Immobilie als auch deren Wert und kann bei einem Verkauf geltend gemacht werden.
Steigerung des Wohnwerts
Die Steigerung des Wohnwertes lohnt sich bei fast allen Immobilien, egal ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt. Hier können (im Vergleich zu den oben genannten) kleinere Maßnahmen den Unterschied machen: Ein neues Badezimmer, ein neuer Fassadenanstrich oder ein neuer Bodenbelag rechtfertigen die Erhöhung des Verkaufspreises.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, lohnt es sich, den Wert derselben von einem regionalen Immobilienexperten ermitteln zu lassen und sich hinsichtlich wertsteigernder Maßnahmen beraten zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter www.phi24.de/immobilienmakler-koeln
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